售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站j9九游会登录2024(金众云山海)

　　所有当红不让▪=，背后皆◇▽◆“有迹可循■○▽”◁•▽-…。精工细节之外•▲…=▪，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加◁▼■●…•，而是以更考究的品牌☆▪○…，融质感于空间点滴◇◆◇◁=◇，演绎更经典▷▽▷□▼、舒适的居住格调●△△-☆。

　　2-▪○、文章部分文字与图片来源于网络等▲▽==◆。如涉及侵权●■▪▼■，请第一时间联系我方□=▪▼•，我们将第一时间予以删除★◁▪△●。

　　引进凤凰木▷◆▼●▷▲、乌桕△-◇、朴树等树种★★▪，塑造《醉翁亭记》所述之•★“野芳发而幽香●▲◁◇☆▲，佳木秀而繁阴◇▷○，风霜高洁▲…▪●，水落而石出者▪•□▼▽◁，山间之四时也▼●•。

　　《通知》明确-□□▽，对个人销售住房涉及的增值税◁★、个人购买住房涉及的契税◇▷，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行◆•。《通知》还明确…□○=●•，对个人转让住房未提供完整◇•▪◁▪○、准确的房屋原值凭证◁☆○，不能正确计算房屋原值和应纳税额的◁•□◆☆，根据规定实行个人所得税核定征税◆■●☆☆…，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额•○•。

　　融合美学与关怀○◇★，精研场景与功能△◁，让美不流于表面▪■▼△▼■，给予生活充分的尺度舒展◁▪△。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间●◁△☆●▪，从布局到设计☆△•◇，皆坚守颜值主义与实用主义□•••，赋予生活更多空间的附加值○▽▼。

　　历经时光雕琢☆▽，不负万千期待★◁，2024年11月23日=●□◇，南山核心置换红盘-金众云山海公馆▼▼…●▲，东区建面约155㎡山海实景展示空间▲•□◆，如约璀璨绽放○★★■-，以迭代深圳高阶生活的姿态★•，敬呈山海瑧奢范本●○=◇，为蛇口改善人居书写理想的答案☆▽□◇。

　　作为家的美味空间◁•，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机●▽▲▷◆☆、洗碗机▷▼▽▲、燃气灶▷▪=△=、烤箱▼•▷▽■、冰箱五件套○●，柜体采用美国科勒橱柜系统▲▪▪•◆，抗油污易清洁●▽，美观实用○•▪●◁，将烟火日常的质感极致演绎☆▼□◆□。

　　干道环伺▷★◁：约1▷▪.5公里范围内有兴海大道▲△、南海大道★…•-•△、望海路==▼▷…、港湾大道▽▽◇☆、月亮湾大道等干道○▼▪，直抵前海▪★▪、宝中■▲△、福田

　　感受妈祖文化◁▷★、见证郑和下西洋的远航足迹此外▪▼☆-▲=，黄金海岸线前沿占位○•-□☆，二套调整为2成（深汕首套二套统一1□★▷.5成）•▼■◁▷△。实用性与尊崇感兼具◆○，可谈心□●▼★、品茗○■□●、会客◇•、对弈●▲、健身等◆★。构筑美好邻里空间●△-▲。一海为院•◇◇▲●◇：伶仃洋天然在侧▽★●△，

　　外部以精心设计的图案☆…□=，降购房首付比例□◆★：首套房首付比例调整为1▲•-•◇.5成▲☆=，更有过道全暗门▪◁◇■◆▲、嵌入式中央空调○★…◇•、客餐厅新风除霾系统●◁△、主卧衣柜●…★□-、全屋卫生间浴室柜□○▷、厨房标配厨电五件套（油烟机□■▽○、洗碗机•◇○▷、燃气灶▲●、烤箱▪○▼☆◆▼、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨△●○△◆，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项◇◆。入口玄关空间▼□◇○▪。

　　据乐有家研究中心测算▷○◇■，以深圳过户价1500万元○…◇，原登记价为300万元的二手住宅为例▼…☆☆，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下□■▷▪，业主购房超过两年▪■，新政之后可以节省约66万元的税费•★■▲□☆。

　　整体布局上•△▼…，以深圳市场少有的五房设计••▷◆，给予高净值家庭足够的私密感与独立性◆▲▪，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求△■☆◁★。宽绰大横厅设计-★☆◁▪，不仅能营造更加开阔的景观视野-▷，更能避免过道不必要的浪费▷•★=☆•，最大限度提升空间利用率○…□•▪。

　　周边教育信息介绍•=…□：社区自带双18班幼儿园▽▪◇•◁、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校◁-▷-、九年一贯制学校（规划中）•☆-、深大附中高中部▼•▷◇=、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学★◆▽□◁□，建设中）……▽■=☆。

　　国际教育信息介绍★◁：十二年制的南山中英文学校▷★•△△、SIS太子湾校区◆△▼◁、深圳贝赛思国际学校△○、深圳前海哈罗港人子弟学校▷◁●△•◇、维思顿国际蒙特梭利学院j9九游会官方登录●…▲▷●☆、深美国际学校◇•◁、深圳曼彻斯通城堡国际学校◇•◆▽◆▽、科爱赛国际学校•◇。

　　根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定▲□，在个人出售住房增值税方面◁△•□■▷，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后▷▷☆☆，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税◁△▽◆。个人将购买不足2年的住房对外销售的=•▪◇-▼，按照5%的征收率全额缴纳增值税☆◇▲。

　　自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准◆△△▷=，北京市-=▽●、上海均发布通知◁•◁-▪，绘就山的起伏△▪•▪○、云的飘逸及海浪的流动感-▷■▪◇，为家铺陈质感基调▲★。多孩家庭买第二套按首套算=★★。三段式结构布局○▪◁◆•，让归家充满优雅的仪式感-▽▽●。入户门采用高级定制铸铝门-■=•◁？

　　深圳建工创立于1983年◇☆△▷，被誉为□-◆“特区建筑企业标兵□◆▽•”▷□○，荣获19座…□“鲁班奖-●◆●▲”▼★▪，是深圳市民中心○•◇•■、宝安机场△▲▽=▷、南方科大■◆◁、广州白云机场等地标的建造者▪◇…□○●，筑就众多精品工程▷▪•◆☆。

　　2站距离抵达前海印里商业○=、前海世贸中心★□；6站距离抵达万象前海◇•■、前海卓越intown-□；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

　　朝而往★▼◆，暮而归☆▷△，四时之景不同…▷=，而乐亦无穷也▽▽▼”的景象○★☆▪，一园之中◇◇，四季皆有景==。

　　七园为邻△-▼•□：约2公里范围内-▽○★★◁，有大南山公园△▲△…□☆、小南山公园▼□○○◇、文天祥纪念公园◁◆★…★▪、华英路景观公园◆◆、赤湾公园●●-●▼▷、兴海公园○□■、月亮湾公园等公园环伺

　　直线公里范围内分布有花园城▼△◆○▷◇、海岸城☆▲•△☆、宝能太古城◁-…★、来福士广场等多个大型购物商场

　　【接驳深圳首条环形地铁15号线】▼◇，执掌蛇口+前海双湾生活圈•○◆◁★；临近12号线号线号线(规划中)▪◇，串联前海▪◁、后海总部基地◁□、宝安中心▪◆▲◁☆◁、留仙洞总部基地○▲、福田香蜜湖▪▷=◆●、深圳北站总部基地等城市价值核心区

　　金众云山海公馆懂你对品质生活的期待☆-•▲售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网，不仅在空间的应用上优化▷▼•◁◁，实现空间的▪…◆“越级增长▷△▲”•■•▷，在空间细节上更是精工雕琢▷=◆□△，不负36载金众的匠心营造经验•▷●△。

　　各地取消普通住房和非普通住房标准◁•-◆，直接影响与其挂钩的税收政策▽•。具体来看▪•▪◆，个人转让住房个人所得税△☆◇-○□、个人出售住房增值税▼◇=◇、个人购买住房契税均有减免★▼。中指研究院政策研究总监陈文静表示◁☆=▼，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）○▽=◇☆，有助于降低购房成本▼▪…-•▲，带动改善性住房需求释放◁-▽▪▪…；同时取消普宅认定标准▪▪=，也有助于企业更好地配比产品类型▷●○•-◁，聚焦于打造高质量▲▼▷、符合市场需求的好产品▪▼◁。

　　3=▼•▽★◇、本资料相关内容=▷、图片是对项目所做的示意表现☆-●▼▽▼，仅供参考▽■。最终以政府有关部门批准的文件=▲▼、图则为准▼◆-。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示▷▪。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容•◁★◇，我司将按照政府要求进行公示▪★●□◆。

　　设计的是横厅格局▷■□，客餐厅5☆◆=▪=■.4米开间•▲…◁-•，全屋飘窗设计★○▪□，4个卧室分别为3-●△.3米/3米/2▽△•.8米/2●▷=△▼○.6米的宽度☆□•▼△▽，L型厨房j9九游会官方登录=●▽，公卫三段式分离▼■=，得房率▽■▪-：76○•▷◁.86%（不含赠送）○◁，阳台主朝西南及东南朝向★★。

　　⛩人文沉淀■○：项目周边遍布历史遗迹☆○▷，有文天祥纪念公园•◁▲、天后宫=◁◁●○、赤湾烟墩◇☆▼●、左炮台等◇◇★□，见证宋明清三个时代的历史印记

　　11月19日▲•▪▼△，深圳市住房和建设局-•、深圳市财政局◇•◇◆▪、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》△○▷△…□，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准◆□，并对相关征税问题予以明确=▽。

　　以东方雅韵为出发点■□，从尺度★=◆◁-、比例▪-、制式□…◁▷•▲、材质等细节方面☆◁△•，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中●•；极致挑高尺度★◆●◆▲☆，尽显恢弘气度=▼▲。

　　客厅地面采用密缝铺贴技术▼○△◇，仿大理石瓷砖的质感和纹理◁▼○▪◇，实现更精细的连纹效果◆★□☆。客厅主背景亦采用大理石石材△□•■•●，搭配整体的东方雅致风格■=▽□□…，全面提升空间的美观度▷★☆●▽。

　　设计的是竖厅格局△…，客厅3=△-=▷▲.7米开间◆▽，三开间朝南☆-…◇，4个卧室分别为3=▼…▼.3米/2○•△.8米/2•▷.7米/2…□•▽.7米的宽度…○■…▲▽，U型厨房★=▽●，卫生间干湿分离▷◇，得房率▲▲-：76◇….86%（不含赠送）○=△•-，有西南及东南朝向▽■▪=。

　　金众地产成立于1988年▽-▷•◆◁，传承深圳建工铁军精神▽▼，获◆…“深圳地产10年最具影响力品牌地产商▼○◁▪”荣誉●○-★▷▲，35年布局全国○=，深耕湾区-△■=…，打造众多口碑项目◁▲，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口▼•=○△◁，传奇再续◇○▽☆，礼献湾区★…。

　　同时▲…■▼▷，深研品质生活真正所需▷=◇△=▲，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性▪▲▪。=○“LDKB•◇★■”一体化空间▷□•=-●，承载家庭社交和待客的奢阔门面○▪…▲▪□；阔绰套房式主卧◇◇▼★=-，营造高端奢雅的私享时光□■…；大阳台大飘窗设计▪▷▽○•◇，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏•▪☆☆-□，同时更兼具了采光通风的最优化…▪▼。

　　在个人购买住房契税方面…☆，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策■☆●△◆•。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人◇▲•、配偶以及未成年子女）△▼◁，面积为140平方米及以下的◇△，减按1%的税率征收契税•△；面积为140平方米以上的▽▪△○▪，减按1◇◇★.5%的税率征收契税•-▲。对个人购买家庭第二套住房▼●★•▷…，面积为140平方米及以下的★◆▷，减按1%的税率征收契税◆◇◇◁◇；面积为140平方米以上的=…，减按2%的税率征收契税…◆•-。

　　4隧道★▷•◇□：妈湾跨海隧道（建设中）◇★、望海路快速路改造工程（建设中）◆▷•、东滨隧道■○、新小南山隧道（规划中）

　　项目坐落于蛇口豪宅带●=，半山臻境△▲、山语海=▪、鲸山觐海△▼、汉京九榕台▼△☆◇…▪、兰溪谷▪◁-▲◆○、龟山别墅等众多豪宅择址于此▽…，进阶高端圈层生活…●○◇-。

　　非深户家庭最多1+1套••：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保△△▽，松绑区不限购●◁■△◆□，多孩家庭可多买一套★▼★▲○。

　　作为国家海上丝绸之路的桥头堡●▲◆◆●■，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处…▪★▽，是两大中心组团双向奔赴的融合地带◇●，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港▷△◇★…▲，既可享前海发展利好★•●，亦可享蛇口国际生活配套○□▷■☆。

　　优化房贷政策○…△○…：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的○●▪▼，再购房时贷款政策按二套算▲◆★●◇•。

　　于是▽=○，匠心甄选国际知名品牌▼◆■○，如高仪龙头&马桶▼-▪■○=、唯宝洗脸盆▽▼-●、杜拉维特马桶-★◇◆■▽、汉斯格雅卫浴■◁▪-•、简一瓷砖■=◇●、日立空调&新风系统等…☆◇-○▷，匠心奢装▲○★▷△-，方寸精工细琢□★▪…，全面满足精英圈层的品质生活体验▷◇-。

　　蛇口国际海洋城--海洋科技▽-★…□、海洋文化…☆◆▷…、港口经济•--▷◆、邮轮经济产业聚集地▷•▽•。赤湾作为--●“蛇口国际海洋城★•△”三大主要承载区之一△■★■●▼，与太子湾片区◁▷▷■○、蛇口片区共同融入深圳○▼△…▲“大空港-前海-蛇口=●▽▷■”西部海洋科技创新走廊▪▪▷，定位为…•“赤湾海洋科技创新区△▪=”▼▷▪◁□，探索建设海洋科技园=●、赤湾海洋风情小镇▽◇，创新布局海洋新能源★☆、海洋新材料•▪○、极地开发等海洋潜力产业▼▪◇•…-，培育孵化一批海洋创新型企业△●。

　　放松限购套数★□=△：深户家庭2+1套▼-，单身1+1套■☆：深户家庭可在非松绑区购买2套▷▪，另外在松绑区再买一套☆△▼☆△◆；单身非松绑区1套+松绑区1套□=◆。

　　⛰三山为庭★•□•：大南山▪▼★◇●▽，负氧离子浓度高达5000/cm³•★，与小南山•◁◇◁-、赤湾山三山林立▪-，城市绿肺环抱△•△▪…，轻松鲜活富氧呼吸

　　高标准打造小区社交休闲空间•▷○，方寸之间兑现生活的向往•◁=◁•▲。就在11月18日●◆，

　　全屋配置多联机的日立中央空调▪▼，温湿均匀且高效节能△○▲○•站j9九游会登录2024(金众云山海)，确保气温四季皆宜▪=◇。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统▲-，即便回南天▲▲…=▪•，亦能享受健康-★…-•、舒适的家居环境◆□■。